แผนที่ Yield พัทยา 2569: โซนไหนให้ผลตอบแทนเกิน 6%

Yield เช่ารวมทั่วระเบียงชลบุรี-ระยอง จากข้อมูลธุรกรรมของ DEAL D:

• สตูดิโอจอมเทียน: 6.3% — นักท่องเที่ยวพำนักยาวและ Digital Nomad • 1 นอนศรีราชาใกล้ J-Park: 6.1% — สัญญาองค์กรญี่ปุ่น ห้องแทบไม่ว่าง • ทาวน์โฮมบ่อวิน/ปลวกแดง: 6.0% — ครอบครัววิศวกร สัญญา 2 ปี • หรู 2 นอนวงศ์อมาตย์: 4.8% — Yield ต่ำกว่าแต่ราคาขึ้นแรงสุด • บ้านฉางสร้างใหม่: คาดการณ์ 5.8% — อิงสนามบิน มีความเสี่ยงการส่งมอบ

หลักคร่าว ๆ: 4-5% คือค่าเฉลี่ยตลาด เกิน 6% ต้องตรวจดีมานด์เช่าจริง ทุกประกาศบน DEAL D แสดงค่าเช่าประเมิน AI และ Yield คำนวณให้