💳 ศูนย์รวมสินเชื่อบ้าน
เครื่องมือการเงินครบวงจร คำนวณ เปรียบเทียบ และขอ Pre-Approve ออนไลน์
คำนวณสินเชื่อบ้าน
* รายได้ขั้นต่ำที่ควรมี ≈ ฿30,000/เดือน (เกณฑ์ภาระหนี้ 40%)
AI วิเคราะห์งบประมาณ — เงินเดือนเท่านี้ ซื้อบ้านราคาเท่าไหร่ได้?
อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงที่ประกาศ (MLR / MOR / MRR)ข้อมูลจริง
ที่มา: Bank of Thailand — ธนาคารพาณิชย์จดทะเบียนในประเทศ ประกาศ ณ 2026-10-20 เป็นอัตราอ้างอิงของแต่ละธนาคาร ไม่ใช่โปรโมชันสินเชื่อบ้าน โดยทั่วไปสินเชื่อบ้านจะอ้างอิงจาก MRR เช่น "MRR − 2.0%"
| ธนาคาร | MLR | MOR | MRR |
|---|---|---|---|
| กรุงเทพ | 6.35% | 6.50% | 6.50% |
| กรุงศรีอยุธยา | 6.55% | 6.38% | 6.67% |
| แห่งประเทศจีน(ไทย) | 7.25% | 7.50% | 7.40% |
| ซีไอเอ็มบี ไทย | 7.63% | 7.50% | 8.53% |
| ไอซีบีซี (ไทย) | 7.08% | 7.08% | 7.15% |
| กสิกรไทย | 6.52% | 6.34% | 6.58% |
| เกียรตินาคินภัทร | 7.45% | 7.25% | 7.40% |
| กรุงไทย | 6.30% | 6.27% | 6.84% |
| แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ | 7.22% | 7.30% | 8.18% |
| เมกะ สากลพาณิชย์ | 6.50% | 7.00% | 6.75% |
| สแตนดาร์ดชาร์เตอร์ด (ไทย) | 7.00% | 7.00% | — |
| ซูมิโตโม มิตซุย ทรัสต์ (ไทย) | 6.30% | 6.80% | — |
| ไทยพาณิชย์ | 6.35% | 6.28% | 6.58% |
| ธนาคารไทยเครดิต จำกัด (มหาชน) | 8.73% | 8.13% | 9.60% |
| ทิสโก้ | 7.35% | 7.10% | 7.40% |
| ทหารไทยธนชาต | 6.95% | 6.60% | 7.11% |
| ยูโอบี | 7.52% | 7.20% | 8.07% |
คำนวณรีไฟแนนซ์
เทียบสินเชื่อเดิมกับสินเชื่อใหม่ รวมค่าธรรมเนียมแล้ว
- ส่วนต่างต่อเดือน
- −฿4,140
- ค่าใช้จ่ายในการย้าย
- ฿28,000
- ยอดที่ต้องจ่ายต่อกับสินเชื่อเดิม
- ฿4,473,439
- ยอดรวมสินเชื่อใหม่ รวมค่าธรรมเนียม
- ฿3,507,758
- คืนทุนค่าธรรมเนียมใน
- 7 เดือน
คุ้ม: จ่ายน้อยลงรวม ฿965,681 และคืนทุนค่าธรรมเนียมใน 7 เดือน
ก่อนย้ายธนาคาร ลองขอ “รีเทนชัน” กับธนาคารเดิมก่อน — ไม่เสียค่าธรรมเนียมเลย ตัวเลขเป็นการประมาณ เงื่อนไขในสัญญาของคุณคือตัวชี้ขาด
เปรียบเทียบดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน 7 ธนาคารอัตราโปรโมชัน กรอกด้วยมือ — ณ 2026-07-01 โปรดยืนยันกับธนาคารอีกครั้ง
| ธนาคาร | ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | เฉลี่ย 3 ปี | Max LTV | ผ่อนนานสุด |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (GHB)ถูกสุด | 2.70% | 3.40% | 3.90% | 3.33% | 110% | 40 ปี |
| ธนาคารกรุงไทย (KTB) | 2.85% | 3.60% | 4.00% | 3.48% | 100% | 40 ปี |
| ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต (TTB) | 3.00% | 3.70% | 4.15% | 3.62% | 100% | 35 ปี |
| ธนาคารกสิกรไทย (KBANK) | 3.10% | 3.75% | 4.10% | 3.65% | 100% | 30 ปี |
| ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY) | 3.05% | 3.80% | 4.20% | 3.68% | 95% | 30 ปี |
| ธนาคารกรุงเทพ (BBL) | 2.99% | 3.85% | 4.25% | 3.70% | 100% | 35 ปี |
| ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) | 2.95% | 3.95% | 4.35% | 3.75% | 100% | 35 ปี |
คำนวณค่าใช้จ่ายวันโอน
- ค่าธรรมเนียมโอน 2%
- ฿60,000
- ค่าจดจำนอง 1%
- ฿27,000
- อากรแสตมป์ 0.5%
- ฿15,000
- ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (ประมาณ 1%)
- ฿30,000
- รวมทั้งหมด
- ฿132,000
* ทรัพย์ ≤ 7 ล้านได้ส่วนลดมาตรการรัฐ (โอน+จำนอง เหลืออย่างละ 0.01%) ถึงสิ้นปี 2569
คำนวณผลตอบแทนการลงทุน (Yield & ROI)
เกณฑ์ตลาดภาคตะวันออก: 4-5% ปกติ · 5-6% ดี · 6%+ ควรตรวจดีมานด์เช่าจริง
ขอ Pre-Approve ออนไลน์ ฟรี
รู้ผลเบื้องต้นภายใน 24 ชม. โดยไม่เสียประวัติเครดิต ส่งเอกสารครั้งเดียว ยื่นได้สูงสุด 3 ธนาคาร พร้อมที่ปรึกษาดูแลจนถึงวันโอน
- ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ผูกมัด
- เอกสารปลอดภัยด้วยการเข้ารหัส
- รองรับ e-Signature ลงนามออนไลน์