คู่มือชาวต่างชาติซื้อคอนโดพัทยา: โควตา ภาษี และการโอน

ชาวต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดในไทยแบบ Freehold ได้ ตราบใดที่สัดส่วนต่างชาติในอาคารไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขาย

ขั้นตอนสำคัญ: 1. ตรวจสอบโควตาต่างชาติกับนิติบุคคลก่อนวางมัดจำ 2. โอนเงินซื้อเข้าไทยเป็นสกุลต่างประเทศ — ธนาคารออกแบบฟอร์ม FET ซึ่งต้องใช้ที่สำนักงานที่ดิน 3. วันโอนมีค่าใช้จ่าย: ค่าโอน 2% (มักแบ่งกัน) อากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% และภาษีหัก ณ ที่จ่าย

อาคารย่านจอมเทียนและวงศ์อมาตย์ที่มีวิวทะเล รักษามูลค่าโควตาต่างชาติได้ดีที่สุด — ยูนิตโควตามักขายต่อได้พรีเมียม 5-10% เหนือยูนิตชื่อไทย